不動産は貴重な財産で今後の生活に何かと影響を与えます。そこで、不動産屋に相談しても、どの話が自分自身、家族や親族にとって正解かわからないし、じっくり考える時間を与えてくれない気がする。そんな私の経験から少しは世の中に貢献できればと思いｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ業務を行うことにしました。私のように、こんな相談するのは敷居が高い、お金がかかるから相談できずにいる、どこに相談すればよいかわからないなど全部ご相談ください。弊社への相談では絶対にお金を頂きません。訪問が良い場合は無料で伺います。女性の方は女性スタッフ対応も可能です。法律問題、税金問題、役所関係書類、登記問題などの専門士業の方ご紹介することも可能です。
事前連絡の上、一度完全無料相談にお越しください。
当サイトより法定順守によるmail相談も受け付けております。
物件調査
・ 物件調査の目的は様々ですが、基本的に法令制限、登記、現況の調 査を行います。
報酬の目安：1件当たり3万と実費（交通費や書類徴求に要した費用）で す。また、公有地などを不法占有している場合など、特殊なケースには 追加が発生する場合があります。
共有財産、空き部屋対策などのご相談
・共有財産や賃貸の空き部屋対策、紛争になっている物件のご相談な ど、長期にわたるご相談の場合は、顧問料制度をご利用ください。メー ルや電話など必要に応じ対応させていただくことができます。
顧問料といっても月数回のメール程度なら、5,500円からとご負担を抑え る料金設定です。
不動産の相続に関するご相談
・被相続人様からのご相談。遺言の作成や、相続税対策などについての ご相談。
➡ 遺言を作成する上の注意事項や実行、また特定の相続人への財産管理 のための信託などをアドバイザーとしてお手伝いします。
報酬の目安：相続税の目安や対策などのレポート作成費用は3,3000円。遺言の 作成、信託の組成などを行う場合は別途専門家への実費が必要です。
・被相続人様からのご相談。土地や、家屋などの対策についての ご相談。
➡ 有効活用や売却のほか、適切な空き家管理などのアドバイスを行います。
住宅・不動産購入に関するご相談
・資金計画に基づいた住宅取得アドバイス・・・借りられる金額ではな く、ライフプランに基づいた借入のベストバランスをキャッシュフロー 表ベースで検討し、購入価格帯を決め物件探しを行います。
・リフォームプランの作成を行います。 報酬の目安：個人様・法人様ともに購入の仲介を伴う場合、費用はサー ビスとさせていただきます。
個人様のキャッシュフロー表と購入価格の アドバイスは3万円。
空き家などに関するご相談
・ 空き家の利用や耕作放棄地など、不動産の管理計画策定や、空き家な どの売却価格の査定、有効活用などについてのレポートを作成します。
遠隔地の場合は、不動産の調査を行った後の提案にありますので、調査 費＋レポート作成費となります。
・ インスペクション、建物診断、耐震診断などのご相談や手配を行いま す。 報酬の目安：管理の計画や管理の受託をします。
費用はご相談の上決定 しますが、目安としては固定資産税の範囲となります。建物調査には報 酬は発生しませんが、調査機関の実費が必要となります。
任意売却などのご相談
・ 早期に動くことが鉄則です。ローンの支払いが苦しい場合など、金利 の高いお金を借りてローンの返済に充てたり、返済を滞らせたりする前 にまずご相談ください。 ローン支払の見直しすることが可能な場合もあります。
不動産投資・購入
・ 自身の投資経験をもとに、おひとり様、家族有、訳ありの不安や問 題点などに主軸をおいた自宅の購入や投資スタンスと物件の選定を行い ます。
報酬の目安：購入の仲介を伴う場合は、費用はサービスとさせていただ きます。
事業用不動産のご相談
・ 工場の移転や、店舗の出店などのお手伝いをさせていただきます。
・ 法人様の事業物件の取得に関しての、事業計画書などの策定や、補助 金申請もお手伝いさせていただきます。
報酬の目安：購入や賃貸の仲介を伴う場合、費用はサービスさせていた だきます。法人様などの資金計画書は5万円～、補助金申請などを伴う場 合は、書類の枚数によりプラスの費用が発生します。